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記者劉至柔、張庭翔／採訪報導5G時代來臨！三立電視跟上潮流，在節目錄製當中，導入「動態捕捉裝置」，利用5G專頻專網的低延遲、高頻寬特性，實現異地、多點串聯。這樣的AI黑科技，讓虛擬偶像和節目主持人，可以在同一個畫面中互動，節目呈現也更流暢。頭上、手上、腰部和腳上，戴好6個「動態捕捉裝置」，動一動、跳一跳，AI黑科技運算符合人體的角度，精準抓到所有運動軌跡，就像魔法變身虛擬偶像，準備好，在節目上閃亮登場！節目《完全娛樂》：「歡迎收看完全娛樂，我是小奕，現在在我身旁的是Aikka，大家好，我是Aikka。」這幕也太神奇！AI練習生和主持人，異地、零秒同框，原來是透過上方兩座5G網路訊號感應元件，低延遲特性，讓畫面呈現超流暢，而且架設簡單、攜帶方便，現在和AI虛擬偶像對話、唱跳，都不是夢。《完全娛樂》節目製作人陳奕穎：「滿特別的，因為平常都是訪問藝人比較多，這次是跟虛擬偶像做互動，所以在互動的過程當中，覺得非常的新奇跟好玩，像在韓國的話，這些技術都還滿純熟，當然也很希望說在台灣，能夠更多這樣的運用，在娛樂新聞上面更多發揮。」5G科技潮流下，三立電視積極把新世代技術，融合進傳統影視節目產製，透過5G專網和動態捕捉應用，把數據直接傳送到導播室，實現多點串聯。

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錢包是天天使用的移動財庫，而好的錢包風水自然能夠替我們增加財運！但選錢包學問大，不僅各式顏色所能帶來運勢大有不同，錢包還有分公與母呢！以下5個「招財錢包」挑選技巧快筆記，讓我們一起看看如何找到最開運聚財的錢包吧！

招財錢包挑選技巧１：錢包有公母之分

在風水學來看，錢包如人，是有公母之分的唷！分辨方式很簡單，我們打開錢包「逐格計算」，雙數就是母錢包；反之單數就是公錢包啦。荷包母象徵著生錢，雖然未必會讓你瞬間發大財，但是整體財運會較為順暢；而公錢包極有可能會讓你散財。

招財錢包挑選技巧2：錢包亂糟糟會散財

錢包塞得亂七八糟不僅難找零錢卡片，也難守財呀！延續上個錢如人的觀點，應該沒有人喜歡住在垃圾堆中吧？錢也是，為此我們不僅要定期整理皮夾，把過期優惠卷、發票收據、用不到的各式會員卡拿出來，也建議把留下信用卡＆提款卡放在容易取得的顯眼位置，來讓錢財更喜歡你唷！

另一點要特別留意的是，別用破錢包！！！（超重要）錢包破損是聚財大忌，萬一發現皮夾上有破損或刮傷痕跡，甚至讓錢財露白（財庫被窺視）不用多想，快換新錢包吧！

招財錢包挑選技巧3：舊錢包別丟，那是聚寶盆呀！

不過如果是一般用舊換新時，也別斷捨離太乾脆，把舊錢包丟了或變賣唷！因為皮夾象徵著個人財庫，隨意丟棄也意味著我們將財運外拋（破損皮夾例外）。

既然不能丟那要怎麼處理呢？我們可以在舊錢包中收納不常用的卡片、舊紙幣硬幣、或暫時不用的外幣，這麼做象徵錢財充圓滿，同時也讓家中多了個匯聚財運的聚寶盆。

招財錢包挑選技巧4：錢包顏色很關鍵

錢包顏色對應著五行風水，首推黑色或藍色，在五行中屬水，而水又代表財源，象徵財富源源不斷的進來。

綠色系屬木，象徵一個人的財運會不斷增長；銀與白色屬金，招財效果較好，但也意味著支出較大；咖啡色、奶茶色系屬土，象徵固有錢財較多，不過增長空間有限；紅與紫色屬火，與聚財的水對立，象徵錢財分散，會使人開銷較大，存不住錢。

招財錢包挑選技巧5：長夾有利聚財

你的錢包是折疊式短夾還是直開式長夾呢？風水角度來說，因為短夾要讓錢幣天天彎腰，當金錢得不到舒展就難以發揮其靈性、無法幫我們招財聚財。

順暢無阻的拉鍊或拍扣，可以讓錢幣「輕鬆回家」（但也不要太大、剛剛好即可）當金錢住的舒服就不會想隨意搬家，甚至會呼朋引錢來找你啦！

掌握好以上5點後，編輯這回也為大家推薦幾款好入手又招財的長夾，一起看看吧！

招財長夾推薦1：COACH 十字織紋皮革三折式皮夾，NT.11800

這款功能性十足的三折式皮夾，也符合母錢包標準唷！能裝載十張卡片，內含一個透明證件夾層與全長鈔票夾層，再加上按扣開合與十字織紋皮革設計，耐磨耐髒，打開皮夾便能一目瞭然所有的卡片鈔票。

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　　近年來，1歐元賣房的消息在意大利不時見諸報端。最近，南部勞倫紮納小鎮又有一批房産上市，不但價格低得相當于白送，就連其他小鎮都收的保證金也給免了。
　　這些小鎮爭相1歐元賣房，到底圖啥呢？
　　【重點之一：修繕舊房】
　　勞倫紮納鎮近日打出賣房廣告，媒體描述爲“1歐元賣房”項目。鎮長米歇爾·溫加羅說，這些老房子大的150平方米，小的40平方米，各種風格都有，歡迎買家咨詢。
　　近年，意大利尊戈利、穆索梅利等多個小鎮嘗試1歐元賣房，條件之一是買家交納保證金並在指定時間內翻新所購房屋，否則不予退還保證金。保證金通常爲2000歐元至5000歐元。
　　勞倫紮納鎮則宣佈，買該鎮的房，連保證金都不用交！
　　鎮長溫加羅說，希望此舉吸引更多人買房，至于修繕房屋，“我們就靠相信買家的誠信了”。不過，該鎮將派人檢查房屋修繕進展，監督買家兌現承諾。
　　這些老房子因各種原因被舊主人抛棄，風吹雨打幾十年，亟需修繕。

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。　　勞倫紮納鎮規定，買家應在購房3個月內啓動修繕工作，3年內完成全部翻新。
　　買家需要先提交一份裝修方案，然後才能與該鎮磋商購房事宜。
　　據溫加羅估算，翻新房屋至少要花2萬歐元，買家應做好心理准備。
　　【重點之二：補充人口】
　　自20世紀初以來，勞倫紮納鎮人口不斷減少，許多居民前往德國、瑞士找工作，抛棄鎮上舊宅。
　　該鎮目前常住人口大約1700人，春夏時節人口略多一些，不少人回鎮裏度假。
　　據美國有線電視新聞網報道，勞倫紮納鎮隨處可見窄巷和卵石路，有些路窄到，居民開窗時需要像開汽車門那樣，先看清楚外面沒人再緩緩開窗。
　　有意購房者，可以先通過圖片看房，再經由電子郵件或信函商議購房細節，但最終仍需親自到現場才能辦完購房手續。
　　受新冠疫情影響，全球衆多國家發佈旅行限制措施，意大利部分地區仍未解除“封城令”，因此最近數月小鎮房屋買賣恐不易成交。
　　不過，鎮長溫加羅持樂觀態度。據報道，當地各項稅率較低，鎮政府還進一步減免購房手續費，希望吸引人們搬到該鎮。
　　溫加羅介紹，在購房手續中，一項公證費原本爲2000歐元，“鎮政府決定降到300歐元”。（楊舒怡）（新華社專特稿）

實價登錄

本文章廣告來源：Google廣告都會區外溢效果，宜蘭、彰化房價飆破5成另外，除了都會區漲勢淩厲之外，其他非主要都會區也因為原先基期偏低，在都會區的狂漲下，也外溢至周邊。像是宜蘭，2012年第3季平均單價僅約為10.65萬元，不過到了今年第1季平均單價已來到16.74萬元，漲幅高達57.2％。陳傑鳴指出，宜蘭房市在2018年在縣府公告農舍要點，推翻中央法規，暫時解除中央農舍限建恐慌下，加上東部快鐵計畫、高鐵延伸至宜蘭段等未來利多傳出，目前正逐漸擺脫中央政府對農舍限建的陰霾，已有購屋者開始認為宜蘭房市有機會再迎來一波漲勢，因此，開始逢低進場佈局，不僅帶動房市價格止穩，交易也開始增溫。另外，彰化也同樣是非都會區中的一大漲區，雖然彰化近年發展不如臨近的臺中市吸引市場目光，但彰化房市受到臺中高房價外溢效果以及彰化區域買盤購買力堅強加持，今年第1季平均單價與2012年第3季相比，平均每坪價格已經來到近16萬元，上漲幅度超過5成。